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2024-02-18 17:23:17
买房是人生大事，要注意每一个环节。新房被收楼很重要，尤其是第一次买房的朋友，不仅要办理收楼手续，还要仔细检查房子。那么，你知道2021年房屋收回的程序和程序吗？接下来，买家宝(www.yzx315.com)向您介绍新房验收及验收的注意事项。我们来看看。
一、2021年新房房屋征收程序及程序
1.开发商与物业核对业主资料，双方确认收楼过程。
2.业主应收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地测绘技术报告》的原件。
3.业主开始接受新房，这是验房的重要环节。
4、业主在验收中发现问题，然后提出问题和解决办法。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决移交中存在的问题。
5.发包人出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房价款、各种费用及延期交付违约金。
6.业主应收到新房钥匙，并签署房屋钥匙收据。
7.业主与物业签订物业协议，向物业公司交纳物业费，索要发票或收据。
8.办理产权证相关事宜。业主委托开发商办理产权证的，开发商收取契税和产权登记费。
9.业主在入住交接表上签字后，房子就关门了。
二、新房房屋检查注意事项
1.房屋关闭时间
如果房产中介通知业主交房时间比较早，建议不要两天收房。因为那两天收房子的人很多，收房子的时间不会很多。
2.去物业部门查资料
包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积测算表》等。值得注意的是，前四份文件可以拿走。
3.注意核实面积、合同、价格等问题
(1)确认销售合同的图纸是否与实际相符；
(2)结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否经过房产部门实测，是否与合同约定面积不同。
(3)查看销售合同，看看有什么错误。
(4)签约时注意将误差设定在2-3%，建议不要超过5%。
4.如物业催交物业费等费用，
开发商不得以缴纳物业费等费用作为房屋收回的条件，业主可以在验收后缴纳费用。
5.从物业领取钥匙时，需要确认楼层钥匙、入门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。
以上是2021年新房收楼的程序和手续，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。
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