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2024-02-18 17:23:17
随着房价飞涨，几乎每个人都需要贷款买房。二手房贷款逐渐成为购房者买房的常态。那么二手房贷款好批吗？二手房贷款流程是怎样的？
二手房贷款流程
(1)准备二手房贷款所需材料
办理贷款前，应向银行索要所需材料，主要是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向证明》等材料。然后，购买者要准备好自己的加盖公章的收入证明，以及联系人、电话、地址等。，以便银行可以查询，还有他的身份证、户口簿、婚姻状况等。也应该提交给银行。还要求出卖人提供身份证、户口簿、共有人同意出售的证明等文件，以及该房屋的产权证明。
(2)银行对申请贷款的房屋进行评估
不是所有的二手房都可以贷款，还和二手房的年代有关。太老的银行不给贷款。在所需材料提交完整后，银行会预约专业的房地产评估机构对房屋的市场价格进行评估，从而计算出贷款金额。
(3)银行批准
如果你的资料和证明提供给银行，且该房屋符合贷款条件，那么在房地产评估完成后，银行会对二手房购买者即贷款申请人的相关资格进行审核，并以此为依据确定贷款金额。审批应参照贷款人的收入、房屋评估价格等。贷款批准后，可以办理相关转移手续。
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